各乡镇人民政府、县级各单位，省州属驻汶各单位:
为有效保障我县土地市场的健康有序发展，促进土地合理开发利用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《四川省国土资源厅办公室转发〈国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知〉的通知》（川国土资办发〔2017〕33号）等有关规定和要求，我县已完成汶川县城区及各镇土地定级与基准地价更新工作。现将更新后的汶川县城区及各镇土地定级与基准地价予以公布，自公布之日起施行。
附件:1.汶川县城区及各镇基准地价及定义
2.汶川县城区及各镇土地定级与基准地价图
汶川县人民政府
2024年4月23日
附件1
汶川县城区基准地价及地价定义
一、汶川县城区基准地价一览表
土地级别 土地用途 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 商服用地 元/平方米 1680 1109 755 万元/亩 112.00 73.93 50.33 住宅用地 元/平方米 1181 826 594 万元/亩 78.73 55.07 39.60 工业用地 元/平方米 - 318 287 万元/亩 - 21.20 19.13 公共管理与公共服务用地 元/平方米 991 654 445 万元/亩 66.07 43.60 29.67
注：Ⅰ级内工业地价参考Ⅱ级工业用地价格执行。
二、基准地价定义
（一）估价日期：2023年1月1日；
（二）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
（三）容积率：商服用地1.5、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
（三）开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）、宗地内“场平”（场地平整）；
（五）权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
汶川县各镇基准地价及地价定义
一、汶川县各镇基准地价一览表
序号 镇 单位 商服用地 住宅用地 工业用地 公共管理与公共服务用地 一级 二级 三级 一级 二级 三级 一级 二级 三级 一级 二级 三级 1 灞州镇 元/平方米 692 482 375 531 381 268 - 227 201 408 284 221 万元/亩 46.13 32.13 25.00 35.40 25.40 17.87 - 15.13 13.40 27.20 18.93 14.73 2 绵虒镇 元/平方米 733 517 405 551 397 285 - 256 227 432 305 239 万元/亩 48.87 34.47 27.00 36.73 26.47 19.00 - 17.07 15.13 28.80 20.33 15.93 3 映秀镇 元/平方米 1275 910 631 979 655 448 - 272 238 752 537 372 万元/亩 85.00 60.67 42.07 65.27 43.67 29.87 - 18.13 15.87 50.13 35.80 24.80 4 漩口镇 元/平方米 1266 905 625 974 647 441 - 272 238 747 534 369 万元/亩 84.40 60.33 41.67 64.93 43.13 29.40 - 18.13 15.87 49.80 35.60 24.60 5 水磨镇 元/平方米 1283 916 639 996 666 458 - 272 238 757 540 377 万元/亩 85.53 61.07 42.60 66.40 44.40 30.53 - 18.13 15.87 50.47 36.00 25.13 6 三江镇 元/平方米 1280 917 641 985 661 453 - 272 238 755 541 378 万元/亩 85.33 61.13 42.73 65.67 44.07 30.20 - 18.13 15.87 50.33 36.07 25.20 7 耿达镇 元/平方米 746 522 408 545 415 316 - 257 228 440 308 241 万元/亩 49.73 34.80 27.20 36.33 27.67 21.07 - 17.13 15.20 29.33 20.53 16.07 8 卧龙镇 元/平方米 765 550 421 548 429 326 - 257 228 451 325 248 万元/亩 51.00 36.67 28.07 36.53 28.60 21.73 - 17.13 15.20 30.07 21.67 16.53
注：Ⅰ级内工业地价参考Ⅱ级工业用地价格执行。
二、基准地价定义
（一）估价日期：2023年1月1日；
（二）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
（三）容积率：商服用地1.3、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
（四）开发程度：宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”（场地平整）；
（五）权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
附件2：汶川县城区及各镇土地定级与基准地价图
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