《汶川县公共租赁住房管理办法》政策解读

《汶川县公共租赁住房管理办法》政策解读

现将《汶川县公共租赁住房管理办法》政策解读如下：

一、《办法》起草的背景

因《汶川县在职职工公共租赁住房管理办法(暂行)》(汶府办函〔2015〕89号)和《汶川县城镇居民公共租赁住房管理办法(暂行)》(汶府办函〔2015〕90号)等管理办法已过时效期。在原管理办法实施过程中，出现了诸如漏管、脱管、转租、转借、拖欠租金等情况。为规范和完善我县公共租赁住房管理体系，提高公共租赁住房资源配置效率，重新制定《汶川县公共租赁住房管理办法》。

二、《办法》制定的政策依据

《办法》制定的政策依据为《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）等有关法律、法规及文件精神。

三、主要内容

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、在编在岗住房困难干部职工和在城镇稳定就业3年以上的外来务工人员出租的保障性住房，包括公共租赁住房和廉租住房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

《办法》全文分为总则、申请、审核、配租管理、公共租赁住房管理、非正常配租管理、附则等七个章节，共39条。主要内容为：

（一）总则，共4条。主要内容为目的依据、适用范围、工作职责等。

（二）申请，共7条。主要内容为配租对象、申请材料、申请方式、申请时间、配租顺序等工作。

（三）审核，共4条。主要内容为审核程序工作。

（四）配租管理，共8条。主要内容为实物配租分配方式、摇号监督、分类保障等工作。

（五）公共租赁住房管理，共10条。主要内容为续租管理、换房管理、合同管理、租金标准、房屋管理、维修管理、退出管理、动态监督管理、举报奖励管理、违法违规处理等。

（六）非正常配租管理，共3条。主要内容为特殊事项管理。

（七）附则，共3条。主要内容为执行时间。

四、其他事项

本办法有效期为5年。

汶川县人民政府办公室关于印发《汶川县公共租赁住房管理办法》的通知